Hiša Na Odlični Lokaciji

Cena:

799.000,00 €

Država	Površina
Hrvaška	674 m2
Regija	Površina parcele
Krapinsko-zagorska	674 m2
Občina	Naselje
Tuhelj	Tuhelj
Letnik izgradnje
2011

Opis oglasa

ID oglasa: 490391002-72

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na mirni in zeleni lokaciji Krapinsko-zagorske županije v kraju Tuhelj, posredujemo pri prodaji moderno zasnovane hiše. Lokacija na vhodu v mesto Tuhelj, kjer se hiša nahaja je izredno atraktivna in ponuja prelep pogled na bližnjo in daljno okolico. Hiša je bila zgrajena leta 2011 in obsega 674 m2 bruto površine. Pripada ji zemljišče v velikosti cca. 40.000 m2, večinoma je zazidljiva parcela. Možen je dokup dodatnega zemljišča.
Objekt je razdeljen na tri enote in sicer: stanovanjski del, atelje za izdelavo in prodajo umetniških predmetov ter kletni del za proizvodnjo slaščic in čokolade.
Hiša nekomu z dobro idejo omogoča odlično priložnost preureditve - Restavracija, Butični hotel…
Objekt je zgrajen v moderni in zelo kvalitetni izvedbi z uporabo najkvalitetnejših materialov.

Glavne značilnosti hiše:
- Fasada 20 cm
- Ogrevanje mestni plin
- Sončne celice- zadostujejo za ogrevanje sanitarne vode
- Greznica
- Klima
- Talno gretje
- Kamin - plin
- Centralni sesalni sistem
- Vhodna vrata protivlomna
- Terasa potrebna dokončanja
- Bazen v zaključni fazi gradnje

Zunanja ureditev:
· Zelenice z okrasnim drevjem in živimi mejami ter dva lepo vzdrževana pretočna ribnika
· Zelo kvalitetni AB podporni in oporni zidovi
· Betonski tlaki na dostopih in parkiriščih

Razporeditev prostorov:
Atelje je razdeljen na dva dela s predelno steno. Prostor je lahko namenjen trgovini, razstavnemu prostoru ali skladišču, v prostoru sta WC in tuš
Bivalni del je sestavljen :
- Pritličje: prostorna predsoba, kuhinja z jedilnim delom in izhodom na teraso, shramba, prostorna dnevna soba z izhodom na teraso, spalnica za goste, garderobna soba, zaprt balkon, dnevni WC, kopalnica, utility - pralni in sušilni stroj.
- Nadstropje: galerija, spalnica, spalnica z izhodom na prostorno teraso in manjša otroška soba, 2x kopalnica, garderobna soba.
- Kletni prostor: velika garaža, kjer brez težav parkirate dva večja avtomobila, kurilni prostor, kopalnica.

V kletnih prostorih je poslovni prostor za proizvodnjo čokolade: skladišče, 2 WC in kopalnica, delavnica, pakirnica, prostor za izdelavo čokolade, hladilnica, shramba.

V bližini se nahaja vsa pomembna in potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno bivanje.
Tuhelj je od letališča v Zagrebu oddaljen vsega 60 km, od Brežic v Sloveniji 29 km, term Olimja 20km, tako, da leži res na odlični izhodiščni poziciji.
Nakup posesti predstavlja odlično izhodišče in nudi ogromno poslovnih priložnosti, saj se nahaja nedaleč stran od največjih hrvaških term - Terme Tuhelj. Velikost in lega parcele omogoča postavitev glamping hišk, izgradnje teniških igrišč itd.
Lastniki se ukvarjajo s proizvodnjo slaščic in čokoladnih izdelkov, poleg hiše je možen nakup tudi te dejavnosti, kar še dodatno poveča možnosti za ljudi z dobrimi poslovnimi idejami.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del plačila posredniških storitev v višini 2% + DDV.

Za več informacij in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.