Hiša Na Odlični Lokaciji

Cena:

497.000,00 €

Država	Površina
Slovenija	415 m2
Regija	Površina parcele
Osrednjeslovenska	415 m2
Občina	Naselje
Logatec	Logatec
Letnik izgradnje
1974

Opis oglasa

ID oglasa: 490391002-99

Ogled oglasa na strani ponudnika

V Logatcu na odlični lokaciji posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjske hiše. Hiša je bila zgrajena leta 1974, vendar je izredno lepo vzdrževana in se je skozi leta tudi veliko obnavljala. Po podatkih GURS- a hiša meri 415,3 m2 in leži na parceli veliki 763 m2 + dovozna pot 176 m2.
V hiši so tri popolnoma ločene bivanjske enote, vsaka s svojim vhodom.

Hiša ima 3 etaže in sicer:

1.Etaža- delno vkopana etaža z zasebnim vhodom s terase
- Hodnik s stopniščem
- Kopalnica z WC
- Shramba
- Kuhinja z jedilnim delom
- Soba- pisarna
- Soba za fitnes s savno in tušem
- Notranja fitnes plaža z ogrevanim bazenom
- Velika zunanja terasa za sončenje ali druženje
Popolnoma ločena enota primerna tudi za poslovno dejavnost (masaže, fizioterapija, kozmetične storitve…)

2.Etaža- PRITLIČJE :
- Glavni vhod s parkirišča pred hišo
- Garaža 2x
- Hodnik tudi z dostopom do garaž
- Kopalnica z WC
- Kuhinja
- Prostorna jedilnica
- Dnevna soba z zimskim vrtom in pogledom na prelepi vrt
- Spalnica 2x
- Pokriti balkon

3.Etaža- NADSTROPJE Z MANSARDNIM DELOM

- Ločen vhod z zunanjim stopniščem
- Sprejemnica- zimski vrt
- Kuhinja z jedilnico
- Hodnik
- Kopalnica z WC-jem
- Spalnica 2x
- Velika soba za druženje, ki trenutno služi kot knjižnica in prostor za rekreacijo

Priključki:
- vsi komunalni priključki
- toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje tako sanitarne vode kot prostorov
- 2 x klima za ekstremne pogoje
- sončni kolektorji z možnostjo montaže dodatnih solarnih panelov
- trofazni tok
- ogrevalni kabli za žlebove
- sistem za zbiranje deževnice + podzemni zbiralnik 2x
- optični priključek

Obnove:
L. 2001 zgrajen prizidek z dvema garažama, zunanjimi stopnicami in notranjim bazenom. Prostorom za bazensko tehniko ter teraso, ki pokriva kletni zbiralnik deževnice
L. 2004 streha- dodatno izolirana
L. 2009 zamenjana okna- PVC- troslojni termopan
L. 2011 obnovljena fasada z izolacijo

Podrobni opis:
Na stičišču alpskega in dinarskega sveta se v osrčju Notranjske razteza občina Logatec. V Logatec vodijo ceste iz 6 različnih smeri: iz Ljubljane (SV), iz Kopra (JZ) preko Postojne (J), iz Idrije (SZ), Cerknice (JV), Ajdovščine (Z) in iz Žirov (S).
Hiša se nahaja na odlični lokaciji v naselju družinskih hiš- Martinji hrib. Od AC priključke je lokacija oddaljena vsega nekaj minut. Vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini. Osnovna šola in vrtec sta oddaljena 500 m, vsega nekaj minut pa je do trgovskega centra, lekarne, ZD, pošte, banke…. V centru se nahajata tako avtobusna kot železniška postaja. Logatec ima tudi športno dvorano in pokrit plavalni bazen. Okolica ponuja veliko možnosti za rekreacijo. Na svoj račun lahko pridejo tako pohodniki, kolesarji, sprehajalci kot ljubitelji jamarstva.
Logatec je od Ljubljane oddaljen 29 km, do Kopra je 80km.

Nakup hiše je lahko tudi odlična priložnost za medgeneracijsko bivanje, saj je izredno prostorna, vse tri etaže pa popolnoma ločene. Vsa tri stanovanja so opremljena tako, da so takoj primerna za bivanje.
Dodana vrednost hiše je tudi notranji ogrevan bazen z ogromno teraso za sončenje ali pa le za druženje.
V hiši je v pritličju možno urediti tudi poslovne prostore.

Poleg nepremičnine zgoraj v opisu ima kupec možnost dokupa sosednje gradbene parcele na kateri stoji tudi lesena brunarica z GD, velikost parcele 740 m2.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo!

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.