Sončno Zazidljivo Zemljišče Z Ruševino In Posestjo

Cena:

189.000,00 €

Država	Regija
Slovenija	Obalno kraška
Površina parcele	Občina
955 m2	Koper
Naselje
Marezige

Opis oglasa

ID oglasa: 490111029-12

Ogled oglasa na strani ponudnika

Prodamo 3 stavbna zemljišča v skupni velikosti 955 m2 z ruševino dvoetažne tradicionalne istrske hiše. S stavbnim zemljiščem pridobite še obsežno zemljiško posestvo z njivami in gozdovi, slednje kot naložba za prihodnost. Cena za stavbno zemljišče in ostalo posest znaša 189.000 € oz. 4,68 € / m2.

OPIS POSESTI
Stavbno zemljišče v velikosti 955 m2 se nahaja na skrajnem robu vasi, kjer se končuje zazidljivo območje, kar pomeni, da gradnja od tu dalje ni več možna. Sestavljeno je iz treh parcel. Na svojem vzhodnem delu ima ruševino v tlorisni velikosti cca. 120 m2 z vidnimi ostanki dveh etaž.
Pročelje ruševine je obrnjeno na čudovito dolino reke Dragonje med šavrinskimi griči. Južna lega zagotavlja osončenost čez cel dan.
Možna je obnova pristne istrske hiše z uporabo originalnega kamnitega materiala. Preurejena hiša lahko nudi dom družini, služi kot kmetija ali omogoča izgradnjo posameznih turističnih enot.
Dostop je urejen po javnem dobrem.

Kmetijske površine, ki spadajo k posestvu so primerne za posaditev oljčnikov, vinogradov, sadnega drevja ali ostalih kmetijskih pridelkov. Gozdne površine zagotavljajo vir dohodka s prodajo lesa/drv.

Celotna posest v izmeri 40.350 m2 zajema:
- ruševino v tlorisni velikosti 120m2
- 4 stavbne parcele v skupni izmeri 1.077 m2,
- 4 kmetijska zemljišča I. kategorije v izmeri 3.176 m2,
- 16 kmetijskih zemljišč II. kategorije v izmeri 15.797 m2 in
- 8 gozdnih zemljišč v izmeri 20.300 m2.

LOKACIJA
Vas Labor je v Registru nepremičnin kulturne dediščine Republike Slovenije vpisana kot naselbinska dediščina.
To je gručasta vas z domačijami v nizih, ki tvorijo z dvorišči zaključene ambiente. Stavbarstvo odlikujejo ganki in baladurji, ognjiščni prizidki, dimniki, kamniti konzolni venci, erte in posneti hišni vogali.
Večina stavb je na novo obnovljenih, kar daje vasi pravljični čar. Od tu dalje ceste vodijo le v naravo.
Labor je oddaljen 16 km od Kopra in morja.

IZPOSTAVLJAMO
- stavbna zemljišča so na skrajnem robu vasi in imajo neomejen razgled,
- celotna posest omogoča zagon dejavnosti, kot so turizem, kmetijstvo, vinogradništvo, oljkarstvo, sadjarstvo, živinoreja,
- cena celotnega posestva znaša 4,68 € /m2
- pogoj prodajalca je, da kupec poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od dogovorjene prodajne cene in del stroškov pravnega posla.

Vabljeni na ogled.

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.