Vič-Rudnik Vrhovci Vrstna 170,30 m2

LJUBLJANA –VRHOVCI, prodamo prostorno in svetlo vrstno hišo, ki ima 2 balkona garažo in vrt ter se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini OŠ Vrhovci

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo vrstno hišo (P+1+2+M), ki ima 2 balkona, garažo in vrt ter se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v bližini OŠ Vrhovci.

Hiša je razdeljena v 4 etaže:

Pritličje obsega:

• Hodnik
• Klet oz. shrambo z izhodom na vrt
• Kurilnico
• Garažo
• Stopnišče

1.nadstropje obsega:

• Stopnišče
• Hodnik
• Spalnico z izhodom na balkon
• Sobo za goste oz. kabinet
• Kuhinjo z jedilnico
• Kopalnico

2.nadstropje obsega:

• Stopnišče
• Hodnik
• Dnevno-bivalni prostor z izhodom na balkon
• Spalnico
• Otroško sobo
• Kuhinjo z jedilnico
• Kopalnico

Mansarda: neizdelana

Hiša se nahaja na mirni, zeleni in sončni lokaciji le 5 min hoje do vrtca Vrhovci ter je sproti prenovljena in vzdrževana:

- 1997: prenovljena kopalnica v 2.nadstropju

- 2000: prenovljena kopalnica v 1.nadstropju

- 2007: obnovljena plinska napeljava

- 2008: zamenjana okna in balkonska vrata

- 2009: zamenjana vhodna in garažna vrata ter obnovljena fasada

- 2018: nova streha

Hiša po GURS-u obsega 84,0 m² bivalnega prostora, 18, 0 m² balkona, 29,9 m² nerazporejenega prostora, 24, 7 m² garaže ter 13,7 m² kleti, pripada pa ji tudi zemljišče v izmeri228m².

Lega: balkona in vrt so orientirani proti jugu.

Parkirišče: v lastniški garaži inna dvorišču pred hišo, kjer je prostor za parkiranje 2-3 avtomobilov

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 5 min hoje do vrtca Vrhovci, LPP-ja, 7 min hoje do OŠ Vrhovci, Spara, gostinskih lokalov, restavracij, 10 min hoje do Mercatorja, 5 min vožnje do obvoznice.

Obratovalni stroški zajemajo ogrevanje (plin), elektriko, vodo, kanalizacijo, odvoz smeti ter se obračunavajo po porabi. Ogrevanje hiše je urejeno na mestni plin, hiša ima urejeno centralno ogrevanje preko radiatorjev.

Priključki:

• Optika
• Ogrevanje: plin
• Elektrika
• Kanalizacija

Hiša je vpisana v ZK in prosta bremen.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 485.000 EUR

Koda: R200

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.