Stanovanjska Hiša S Poslovnim Potencialom

Cena:

350.000,00 €

Država	Površina
Slovenija	342 m2
Regija	Površina parcele
Savinjska	342 m2
Občina	Letnik izgradnje
Šentjur	1976
Naselje
Dramlje

Opis oglasa

ID oglasa: 490281026-15

Ogled oglasa na strani ponudnika

V osrčju narave obdani s prečudovitimi razgledi se prodaja večja poslovno - stanovanjska hiša. Nahaja se na mirni sončni lokaciji izven mesta, vendar kljub temu blizu vse potrebne infrastrukture. Omogoča obilico dejavnosti v naravi, ribolov v svojih ribnikih in ima celo lastno okrepčevalnico in delavnico.

Nepremičnina grajena leta 1976 ima 342,3 m2 neto tlorisne površine. Od tega je 187,3 m2 uporabne površine. Zemljišča je 4.886 m2. 1.358 m2 je stavbnega zemljišče, 3.528 m2 je kmetijskega zemljišča. Ob vznožju hriba se nahajata 2 ribnika.

Stanovanjska hiša je grajena je v treh etažah. V kletnih prostorih se nahaja: delavnica (60 m2), shramba (12 m2), vinska klet (13,6 m2), kurilnica (15 m2), 2 hodnika (5,2 in 4,4 m2), stopnišče (8 m2). V drugi etaži se nahaja gostinski lokal: točilnica (30 m2), 2 sobi za goste (13,2 in 21,2 m2),kuhinja (10,2 m2), sanitarni prostori (oba 3,1 m2), balkon (17 m2) in hodnik (3 m2). V tretji etaži so bivalni prostori: 3 spalnice (13,1, 15,5 in 9,2 m2), dnevna soba (21,4 m2), kuhinja (13 m2), kopalnica (5,5 m2) in 2 balkona (6,6 in 17 m2). Hiša ima notranje povezovalno stopnišče z vsemi tremi etažami.

Leta 2000 je bila popolnoma obnovljena (žlebovi, kopalnica, centralna, električne inštalacije, okna). Okna so 2-slojna lesena. Vsaka etaža ima lastno električno omarico. Takrat so tudi preuredili pritlični del objekta v gostinski lokal. Pred kratkih je bila obnovljena fasada (Demit 8 cm). Pred petimi leti so na novo opremili bivalne prostore (kuhinja, spalnica, otroška soba).

Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji in pečjo na olje (cisterna 2000 l) ali drva. Dobra izolacija objekta omogoča ogrevanje bivalnih površin izključno z kaminom. Voda se ogreva preko grelnika vode(100 l in 50 l v kopalnici). V objekt so napeljani telefonski, optični in kabelski priključek. Hiša je priključena na javni vodovod. Kanalizacija je urejena s triprekatno greznico. Talne površine objekta so betonski tlak, ploščice, parket in laminat.

V spodnjih prostorih objekta se nahaja delavnica (60m2). Za lažji servis vozil imate že narejen kanal. Višina stropa je 3 m. Omogoča opravljanje raznovrstnih dejavnosti, hkrati pa lahko svoje stranke pogostite v okrepčevalnici.

Na zemljišču se nahaja obilo drevja: sadnega (veliko sort jablan (kanada, krivopecelj, bobovec, rdeč muškancar, londonski peping, zlata parmena), hruške, češnje (rdeče, bele)), orehi, trte različnih sort (kraljica vinograda, frankinja, sauvignon, žametna črnina, koprska Izabela - od zgodnjih do poznih sort), ribez, maline. Prav tako večji zelenjavni vrt. Kar vam omogoča samooskrbo z ekološko pridelavo hrane. Lahko se sproščate ob gobarjenju, saj je veliko gob v okolici, ali ribarite v 2 ribnikih ob vznožju hriba nepremičnine. Lahko gojite lastne ribe. Velikost zemljišča omogoča rejo drobnice za lastno potrebo.

Mansardni del objekta omogoča povečanje nastanitvenih kapacitet. Prostor je že delno izoliran in delno delno opremljen z inštalacijami. Tako lahko povečate nastanitvene kapacitete objekta in si umislite ekološko kmetovanje - samooskrbo z zelenjavo, ribami, mesom, sadjem,…

Lokacija je idealna za dejavnosti v naravi. Sprehajalne poti so do vseh bližnjih hribov in gora (Uršula, Svetelka), z balkonov imate razgled celo do Rifnika v Šentjurju. Veliko je kolesarskih steza. Do Šmartinskega jezera imate 12 km. Nahaja se le 4 km oddaljena od AC. Avtobusna postaja je 200 m. Vsa potrebna infrastruktura (trgovine, pošta) se nahaja v Dramljah (4 km), Ljubečni (6 km), Šentjurju (10km) (zdravstveni dom) Šola in vrtec sta v Dramljah (4 km) in Ljubečni (6,2 km).

Lahko obujate zgodovino Slovenije in obiščete Žičko kartuzijo (10 km). Obiščete zdravilišča Dobrno (19 km), Zreče (26 km), Rogaško Slatino (39 km). Zaradi bližine AC imate vso Slovenijo na dosegu roke.
Če želite živeti v sožitju z naravo, opravljati dejavnost v umirjenem okolju, vam je pomembna dostopnost in cenite prečudovite razglede, je to nepremičnina za vas.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij sem vam z veseljem na voljo.

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.