GOZD MARTULJEK, POČITNIŠKA HIŠA

Cena:

367.000,00 €

Država	Površina
Slovenija	149 m2
Regija	Površina parcele
Gorenjska	149 m2
Občina	Naselje
Kranjska Gora	Kranjska Gora
Letnik izgradnje
1976

Opis oglasa

ID oglasa: 490191094-125

Ogled oglasa na strani ponudnika

Na odlični in iskani lokaciji Gozd Martuljek posredujemo pri prodaji počitniške hiše, ki je po podatkih GURS zgrajena leta 1976, skupne izmere 149,40 m2, od tega je 73,30 m2 bivalne površine. Nepremičnina je zgrajena na zemljišču v izmeri 730 m2.

Umeščenost v čudovito, z naravo obdano mikrolokacijo, v naselje počitniških hiš v alpskem slogu, predstavlja lepo priložnost za ureditev nepremičnine za lastno bivanje ter velik potencial za investicijski nakup in kratkoročno oddajanje. Bližina glavne ceste Jesenice-Kranjska gora omogoča hiter dostop do drugih mest Gorenjske in Ljubljane, bližnjih rekreacijskih površin in vrhov ter do smučišča Kranjska gora.

Hiša je potrebna prenove in je večinoma v prvotnem stanju, vendar pa je urejena in lepo vzdrževana. Odlikuje jo funkcionalen tloris etažnosti P/PK+VP+M, pri čemer si prostori sledijo v naslednji razporeditvi:
1. Pritličje/pol klet: prostorna garaža in dodatna manjša garaža, ki služi kot shramba. V tem delu se nahaja tudi kurilnica s pečjo na drva in cisterno za olje ter še dodaten prostor, shramba.

2. Visoko pritličje
- dostop je urejen preko stopnišča, pred vhodom je pokrit prostor za druženje s sedežno garnituro;
- hodnik, desno je ločen WC z umivalnikom;
- kuhinja z jedilnico;
- dnevni bivalni prostor z jedilnim kotom in izhodom na prostorno teraso.

3. Pol mansarda
- dostop po ožjem stopnišču iz hodnika v pritličju;
- manjši predprostor z večjo garderobno omaro;
- kopalnica s kadjo in WC;
- 2 spalnici, pri čemer ima ena izhod na prostoren balkon;
- manjša otroška soba s pogradom.

Hiša je umeščana v zadnjo vrsto in višje v naselju, kar omogoča enkratne razglede na okoliške vrhove in naravo, prav tako pa prinaša tudi večjo mero zasebnosti in miru, saj je za hišo gozd. Zelenica za in ob hiši predstavlja velik potencial za ureditev prostora za sprostitev s savno ali jacuzzijem.

Komunalna opremljenost: objekt je priključen na javno električno in vodovodno omrežje, dostop je urejen po asfaltirani in osvetljeni občinski poti. Hiša ni priključena na javno kanalizacijo, ki je v asfaltirani cesti.
Parkiranje: DA, v garaži in pred hišo ter na asfaltirani klančini.
Ogrevanje: kombinirana peč (kurilno olje in drva).
Ogrevanje vode: pozimi s pečjo, poleti pa z električnim bojlerjem.
Okna: lesena, dvoslojna.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.

Ne zamudite te lepe priložnosti, za dodatne informacije in ogled sem vam z veseljem na voljo!

Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.