Cestica Dubrava Križovljanska Vinogradska ulica 34 A

Adaptirana l. 2016, zgrajena l. 1990, samostojna, 250 m2, 2860 m2 zemljišča. V mirnem naselju tik ob Slo-Cro meji (pri Zavrču). Cena: 185.000,00 €

Prodamo zelo prostorno, medetažno hišo neto bivalne površine 250 m2, h kateri pripadata še 2 pomožna objekta v izmeri 224 m2 ter urejena okolica s površino 2470 m2. Hiša se nahaja v Dubravi Križovljanski, v neposredni bližini slovensko-hrvaške meje pri Zavrču.

- Izjemno mirno okolje, obdano z griči, vinogradi in gozdovi,

- v ograjenem dvorišču se ob hiši nahaja še urejeno gospodarsko poslopje, nov nadstrešek za 2 avtomobila, sadovnjak in vrt z novo vrtno lopo ter veliki asfaltirani parkirni prostor,

- hiša je kvalitetne klasične gradnje, odlično vzdrževana in prenovljena,

- l. 2003 sta bila obnovljena ostrešje (leseno) in streha (opečnata) ter narejena termoizolacijska fasada (prebarvana l. 2012; obrobe oken in zunanji del ostrešja prebarvani l. 2016 ob menjavi oken in vrat),

- l. 2016 so bila vgrajena termoizolacijska PVC okna Marlex (z roletami in komarniki) in dvojna protivlomna vhodna vrata Marlex (hiša ima 2 vhoda),

- l. 2016 so bili v celoti adaptirani balkoni in obe terasi (keramika, ograje, odvodnjavanje),

- l. 2016 je bilo dvorišče na novo ograjeno (panelna žična ograja Kočevar in električna drsna dvoriščna vrata Mastnak) in asfaltirano (dvorišče je delno na novo tlakovano),

- hiša je grajena kot zelo udobna, z velikimi in svetlimi prostori,

- v hiši sta 2 kuhinji z jedilnicama in 2 kopalnici (ena s kopalno kadjo in z WC-jem, druga s tušem in z WC-jem), 3 spalnice (pred eno spalnico je terasa, pred drugima dvema pa balkona) in velika dnevna soba s teraso,

- garaža (termoizolacijska električna garažna vrata) za 2 avtomobila in nadstrešek za 2 avtomobila,

- hiša je v celoti opremljena (vsa oprema ostane kupcu),

- centralno ogrevanje s pečjo na kurilno olje (hiša je delno talno ogrevana) in alternativno tudi s kaminom na drva,

- toplotna črpalka za sanitarno vodo Coolwex Extreme DSW-300 s 300-litrskim rezervoarjem,

- klimatizirano (Mitsubishi Electric),

- za ograjenim dvoriščem (za gospodarskim poslopjem) se nahaja urejen travnik, ki je tudi vključen v prodajo in omogoča spremembo namembnosti ter morebitno naknadno pridobitev gradbenega dovoljenja bodisi za stanovanjske objekte bodisi za industrijski objekt,

- popolnoma urejena celotna dokumentacija (gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, lastniško dovoljenje, vpisano v zemljiško knjigo),

- lastništvo 1/1, brez kakršnihkoli bremen ali ovir pri prenosu lastništva na kupca.

PREGLED PROSTOROV PO ETAŽAH:

- KLET: kurilnica, shramba,

- PRITLIČJE: vhod s predprostorom, delovna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica s tušem in z WC-jem ter pralnica, garderoba, garaža,

- VISOKO PRITLIČJE: hodnik, kopalnica s kopalno kadjo in z WC-jem, spalnica s teraso,

- NADSTROPJE: kuhinja z jedilnico, dnevna soba s teraso, spalnica z balkonom,

- MEDETAŽA: spalnica z balkonom,

- PODSTREŠJE: garderoba.

V radiju 500 metrov se nahaja večina (sodobne) infrastrukture, in sicer: vrtec in osnovna šola, zdravnik, zobozdravnik, trgovina, kmetijska trgovina, bar, bencinski servis (opravlja storitve Pošte Slovenije), bankomat, park in veliko ostalih zelenih površin, športni park z nogometnim stadionom (tudi igrišče za odbojko na mivki, kegljišče, fitnes na prostem), kulturna (večnamenska) dvorana, gasilski dom, lovski dom, cerkev, avtobusna postajališča, osvetljen pločnik, polnilna postaja za električna vozila.

Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine, pokličite na +386 31 558 575 ali +385 91 5436 117.

Ogled nepremičnine je neobvezujoč.

Vselitev je možna takoj.

Kupec se neposredno po ogledu nepremičnine s prodajalcem dogovori o končni ceni.